El Departamento de Vivienda ha reforzado las herramientas para convertir locales en viviendas
El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana ha impulsado herramientas de regulación y nuevas técnicas para transformar locales vacíos en viviendas. El objetivo es movilizar espacios desocupados, especialmente en barrios donde no hay actividades comerciales o del tercer sector.
Las reformas adaptan las condiciones que deben aplicarse a locales comerciales y edificios industriales. Los criterios más importantes son la iluminación, ventilación, accesibilidad, seguridad, privacidad y compatibilidad urbanística. Los locales que se quieren convertir en viviendas deben cumplir con estas condiciones para mantener una calidad residencial adecuada.
Pablo García Astraintz, director de Vivienda, Suelo y Arquitectura, ha declarado que «no todos los locales pueden convertirse en viviendas, pero sus transformaciones deben cumplir con estándares básicos». El Decreto 55/2026 establece las condiciones mínimas de habitabilidad, facilitando la remodelación de edificios industriales o locales comerciales.
Dentro de la reforma, se ha destacado el proyecto Loft Study House, cuyo objetivo es identificar espacios vacíos y analizar su remodelación. Este proyecto busca incorporar más de 40 unidades, generando un retorno social.
En este proyecto, también se han analizado los accesos a las viviendas, la iluminación y la distribución entre espacios públicos y privados. Las experiencias en Orion y Arriaga (Vitoria-Gasteiz) también muestran cómo esta remodelación impacta en la vida urbana.